楼市开启“过年”模式 2月珠海仅4盘推新

春节临近,楼市又步入了传统淡季。从1月份的表现来看,珠海全市无一新盘入市,坦洲也仅一个项目开盘,推货力度尤显不足。

进入2月份,珠海一手房住宅供应持续下滑。据统计,2月珠海及周边仅有4个项目入市,且都为老盘加推。有业内人士表示,2月作为传统楼市淡季又遇上春节假期,不少开发商对市场成交均不看好,因此纷纷选择捂盘惜售的策略渡过2月。

2月开发商推盘放缓 同比下降超五成

据网易珠海房产频道统计数据显示,2月份珠海全市仅4盘加推,其中横琴1个、斗门2个、坦洲1个,与2014年2月份开盘数量10个相比减少6个,下降幅度超过五成;而从推售户型来看,均以改善型实用性单位为主。有专家表示,随着市场逐渐步入调整期,2015年买家将更趋理性,改善型楼盘或成购房者的新年置业首选。

而从2月开盘项目的情况来看,推售的户型均以100㎡以上的改善型单位为主,4个加推项目中单价最高的是位于横琴的华融琴海湾,预计均价43000元/㎡,其余3个加推楼盘单价待定,预计价格在5000-10000元/㎡之间,是刚需首改型的置业选择。

 

投资改善型入市 横琴住宅刷新板块高价

进入2015年以来,横琴“地热”持续,而作为“天价”住宅区的横琴新区,2月仅华融琴海湾一个项目加推,预计推售户型为12栋81-137㎡两房至三房,均价43000元/㎡,是时下购房者较为关注的项目之一。

此外,作为西区楼市的开发热土,斗门板块2月楼市也是较为低调,仅有2个项目加推。其中世荣作品壹号预计推售120㎡左右单位,春晓悦居预计推售6栋102-138㎡的三至四房单位,价格均待定。而具有珠海楼市“后花园”的坦洲片区,2月也仅锦绣海湾城一个项目加推,预计2月初加推6期22座,户型为82-128㎡两至三房单位。

供应萎缩 优惠减少 春节楼市更加“冷清”

总体而言,2月份市场供应量明显萎缩,不少购房者也处于观望阶段,购房积极性较低。此外,相比往年,不少房企纷纷在新年之际推出“新春购房大礼包”等,然而反观今年,这一现象渐趋弱化,大部分房企延续前期常规优惠或取消优惠,开发商推盘节奏放缓,纷纷选择低调过节,楼市或将进入春节淡季。

 

2015-02-06 13:59:42    来源:珠海新闻    编辑:珠海在线
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